Sentenza - 17198 - 2012
Con la pronuncia n. 17198/2012 del 14.09.2012, il Tribunale Ordinario di Roma ha riportato ordine nella ripartizione delle spese condominiali che erano state imputate ai condomini in violazione del regolamento condominiale. Ebbene, l'anziano ed attento condomino ha impugnato due delibere condominiali in tempi diversi ma dal medesimo contenuto. Con sentenza n. 17198/2012 del 14.09.2012, il tribunale di Roma ha verificato la mancata indicazione analitica dei nominativi dei partecipanti alle votazioni e delle rispettive quote di proprietà in millesimi ed ha invalidato la delibera condominiale del 30 Giugno 2010 accogliendo l’ opposizione; mentre, per l’ altra delibera del 02.04.2009 il Tribunale di Roma, senza leggere il regolamento con attenzione, ha rigettato l’ opposizione. Ma l’anziano condomino, sapendo di avere ragione, come del resto si legge nella prima sentenza, ha deciso di fare appello. Ebbene a distanza di 11 anni dalla sentenza di primo grado n. 20319/2012, la Corte di Appello di Roma con sentenza n. 2282/2020 del 08.05.2020, ha invalidato la delibera ed ha riformato la sentenza dato che il regolamento condominiale va sempre applicato. Dunque, cari condomini prima di fare opposizione è bene leggere il regolamento condominiale e verificare che la delibera assembleare riporti l’indicazione analitica dei nominativi dei partecipanti alle votazioni e le rispettive quote di proprietà in millesimi.
la pronuncia della Corte di Appello di Roma è consultabile alla pagina https://www.personaedanno.it/articolo/la-storia-dell-anziano-condomino-e-delle-delibere-assembleari-in-violazione-del-regolamento-di-condominio-corte-di-appello-di-roma-08-05-2020
Autore: Laila Perciballi
Laila Perciballi, patrocinante in Cassazione, esercita la professione di avvocato civilista dal 2000, con studio in Roma. Partecipa a trasmissioni televisive, tra le quali Uno Mattina, La vita in diretta, A Conti fatti, Mi manda Rai Tre, Codice a Barre, Storie Vere, Sky 24, Attenti al Lupo, Di Martedi, Piazza Pulita. La sua assistenza si estende a salvaguardia di tutti i diritti degli individui e delle loro diversità, seguendo l’insegnamento del Prof. S.Rodotà e del Prof. P. Cendon, con cui ha avuto e ha l’onore di collaborare. Quale membro dell’associazione “Persona e danno”, si occupa anche di responsabilità professionale, malpractice-medica, responsabilità contrattuale, extracontrattuale e da “contatto sociale”; pone particolare attenzione alla tutela dei professionisti, personale medico e paramedico, nell’esercizio dell’attività in strutture pubbliche e/o private. E ancora si occupa di risarcimento danni, tributi, Equitalia, usura, anatocismo, azioni a tutela dei contribuenti, carte dei servizi, sinistri stradali, recupero crediti, amministrazione di sostegno. Autrice, nel 2015, dell’ebook "Coniugi, coppie di fatto etero ed omosessuali, responsabilità genitoriale, ascolto dei minori, riconoscimento ai padri, negoziazione assistita, separazione e divorzio breve” , e pubblica saggi sui diritti della persona e sui danni con la casa editrice Cedam, Utet, Jovene Editore, Key e sul sito www.personaedanno.it
